Oglądasz wiadomości wyszukane dla frazy: Eksmisja lokatora





Temat: Wyrok o eksmisję i co dalej?
jml
Z calym szacunkiem dla Ciebie ale zdeczko mylisz sie .
1.jesli sad wydal wyrok o eksmisje z prawem lokatora do lokalu
socjalnego to pomimo iz taki wyrok bedzie prawomocny to powod nie
uzyska klauzuli wylkonalnosci tegoz wytoku.
Taka klauzula wykonalnosci zostanie nadana przez sad wowczas jesli
powod zlozy w sadzie dowod na to iz Gmina zaoferowala pozwanemu -
lokatorowi przydzial lokalu socjalnego.
Skad wiem bo tez wnioskowalamw sadzie o nadanie wyrokowi
prawomocnemu klauzuli wykonalnosci i sad zobowiazal mnie do
przedlozenia w sadzie stosownych dokumentow iz Gmina takowy lokal
socjalny przydzielila lokatorowi.
Na dzien dzisiejszy posiadam tylko wyrok bez klauzuli wykonalnosci
lecz prawomocny ,a klauzule sad nada dopiero jak gmina przydzieli
lokal socjalny lokatorowi.
1.nalezy zatem uzyskac prawomocny wyrok o eksmisje i wystapic
zwnioskiem do Gminy o niezwloczne wskazanie loatorowilokalu
socjalnego na podstawie posiadanego prawomocnego wyroku o eksmisje.
2.domagac sie od Gminy odszkodowania za nie dostarczanie lokalu
socjalnego lokatorowi.
To ze lokator niby sie wyprowadzil nie oznacza tego ze nie moze on
wrocic do tego mieszkania w kazdej chwili .Sad w wyroku orzekaacymo
eksmisji lokatora z prawem do lokalu socjalnego jednoczesnie orzeka
iz eksmisja ta je wstrzymana z lokalu az Gmina zapewni lokal
socjalny lokatorowi.Majac taki wyrok lokator jest na prawie i jesli
po jakim czasie wroci do lokalu to prawo jest po jego stronie.



Temat: Eksmisja lokatora do mieszkania zastępczego?
Taylor. Ten problem i mnie męczy od dłuższego czasu. Jednak nie ryzykował bym
na własną rękę. Eksmisja może napotkać na przeszkody. Skoro lokator ma prawo do
lokalu socjalnego od gminy to nie można go eksmitować do innego, będą sprzeciwy
i lokatora i komornika, czekanie na stanowisko sądu, a za lokal trzeba będzie
płacić. A poza tym tracisz prawo do odszkodowania od gminy za niedostarczenie
lokalu socjalnego i musisz ponosić koszty samej eksmisji. O innych kosztach nie
wspomnę. Mój pomysł opiera się na art. 480 par. 1 Kodeksu cywilnego (o
wykonaniu zastępczym). Należy zwrócić się do sądu o: "upoważnienie przez sąd do
wykonania czynności na koszt dłużnika" - wynajęcie lokalu na koszt gminy w celu
wykonania eksmisji. Ustawa mówi o minimum dla lokalu socjalnego, wobec tego
lokal wynajęty może być lepszy, byle nie gorszy od lokalu socjalnego. Po
uzyskaniu zgody szukasz lokalu itd. Tego co napisałem wyżej jeszcze nie
sprawdziłem, nie wiem jak zareaguje sąd na taki wniosek. Jeżeli czekasz
dostatecznie długo, to niewiele ryzykujesz. Przedsięwzięcie warte ryzyka
pozbywasz sie lokatora, a koszty tego, wyższe niż lokal socjalny i koszty
eksmisji (wniosek musi obejmować koszty eksmisji) ponosi gmina. Skoro była mowa
o tym, że gminy mogą wynajmować lokale dla przeprowadzenia eksmisji, to właśnie
będą to miały. Napisz co o tym sądzisz. Pozdrawiam. Oskar





Temat: Jak rozwiązać problem mieszkań socjalnych
Jak rozwiązać problem mieszkań socjalnych
zgodnie z Ustawą o ochronie Lokatorów /Ustawa nr 71/ można
wymówic lokatorowi korzystanie z lokalu w ciągu 3-ech lat
bez konieczności zabezpieczenia mieszkania zamiennego.
Gdyby została zatwierdzona Ustawa o zakazie eksmisji ,to po
trzech latach tak, czy owak właściciel lokalu nie mogłby się
pozbyć lokatora,więc rozumiem,że dotychczasowe przepisy wezmą w
łeb i nasze dzieci,które miałyby w naszych prywatnych domach w
perspektywie zamieszkać wylądują na bruku.
Czy posłowie wezmą się wreszcie za konkretną robotę ,a nie za
wymyślanie kretyńskich ustaw,lasują mózgi właścicielom i
lokatorom????
Branie co miesiąc niebagatelnych diet z naszych podatków chyba
do czegoś zobowiązuje.
Niech przyjmą tych lokatorów do właSNYCH MIESZKAŃ I ZOBACZĄ JAKI
to jest rarytas,kiedy każdy lokal po 30-tolub 40-letnim
użytkowaniu przezl okatora,musi być kompletnie wyremontowany.
Skąd brać na to środki.?
Dlaczego Gmina czy kwaterunek,które pozawierały umowy z
lokatorami , nie partycypują w kosztach eksmisji gdzie tylko
eksmisja przez komornika z jednego pomieszczenia kosztuje jeden
tysiąc złotych,a koszty sądowe??????????????
Czy ktoś wreszcie zajmie się tym problemem, a gdzie mieszkania
socjalne??

Uważam ,że jest to skandal.
Państwo umywa ręcę od odpowiedzialności za swoich
obywateli !!!!!!!!!!!!!!!!!
Niech Państwo nasze wężmie odpowiedzilność za swoje decyzje
sprzed kilkudziesięciu lat,bo ja wciąż na to czekam i wciąż mam
nadzieję.

wASZA CZYTELNICZKA
Ewa R.




Temat: Kamienicznik z Katowic przeciwko Polsce w Stras...
Czyli tak.Kupił zapłacił Panstwu za akt kupna,Remontował-Panstwo
zniszczyło.Lokatorów utrzymywał.Podatki płacił.Dawał prace robotnikom,zus
płacił i inne.Kupował materiał na remont -ktos zarobił ,miasto ładniej
wygladało i bandyta bo nie chciał utrzymywać niepłacących lokatorów.Teraz
panstwo twierdzicie że ma to jesZcze raz zrobic.a czy którys sie zastanawiał za
co?Ma sprzedac -kto kupi bedzie miał tez ten sam problem
przeciez.Przykład:Lokator dostał eksmisje sadowa za niepłacenie czynszu przez
wiele lat.Umowę podpisała Gmina i tam lokatora skierowała ,ustalając czynsz za
100m2 ok 90zł.Własciciel kupił w superjednostce mieszkanie 37m2 i zaproponował
lokatorowi z eksmisja mieszkanie za darmo do konca życia.Moze tam
mieszkać.Własciciel zrezygnował z czynszu i opłat byle by lokator poszedł sobie
ze 160m2 mieszkania.1 osoba.Gmina-Uszok nie przeprowadziła go tam bo jak
stwierdziła mieszkanie w superjednostce nie spełnia warunków mieszkania
socjalnego ? powód jest za dobre!!!!!!! Tak Prosze Panstwa za dobre tez jest
złe.



Temat: WWW.KAMIENICA.PL - DLACZEGO KAMIENICE PADAJĄ ?
WAŻNE !!!!
Mam identyczny przypadek. Sąd próbuje "ukręcić łeb sprawie".
W lipcu 2000 wniosłem powództwo o eksmisję lokatora z parteru (młody, samotny
kawaler). Sprawa została zawieszona.
Jakiś czas później dostał wypowiedzenie, ze względu na chęć zamieszkania osoby
bliskiej włacicielowi.
Lokator dostał lokal zamienny 2 piętra wyżej (!!!)
Odmówił.
Złożyłem drugą sprawę do sądu o eksmisję do lokalu zamiennego. W związku z
idiotycznymi przepisami (druki sądowe), musiałem złożyć trzecią, niezależną
sprawę o odszkodowanie uzupełniające, z art. 18 ust. 4 ustawy z 2 07 1994,
która wówczas obowiązywała. Zażądałem 4900 złotych miesięcznie, za tyle wówczas
na rynku można było wynająć ten lokal. Wg wszelkich interpretacji wziętych z
literatury fachowej, właśnie czynsz rynkowy służył do określenia wysokości
odszkodowania uzupełniającego (bat na nieposłusznych).
Tradycyjnie lokator w sądzie kwestionował jakość lokalu zamiennego, mówił, że
zainwestował majątek w poprzedni lokal, itd.
Co zrobił sąd? ZAWIESIŁ, do czasu rozpoznania pierwszej sprawy o eksmisję.
Okręgowy zawiesił powództwo o odszkodowanie do czasu rozpoznania drugiej sprawy.
Teraz zapadł wyrok w pierwszej sprawie: eksmisja do lokalu socjalnego.
Złożyłem wniosek o odwieszenie drugiej sprawy.
Zadaję pytanie do całego forum:
CO ORZEKNIE SĄD W DRUGIEJ SPRAWIE O EKSMISJĘ DO LOKALU ZAMIENNEGO?
A następnie:
CO ORZEKNIE SĄD W KWESTII ODSZKODOWANIA?



Temat: Eksmisja
Eksmisja

Eksmisja- to dla zadłużonego lokatora tragedia, dla spółdzielni - sposób, by
bronić się przed zapaścią finansową. Z 6 eksmitowanych w tym roku lokatorów
spółdzielni mieszkaniowej Piekary w Legnicy tylko jednemu zapewniono lokal
socjalny. Pozostali poszli na przysłowiowy "bruk". Jak tłumaczy prezes
spółdzielni Marek Deryng o tym czy komuś należy się lokal zastępczy czy nie
decyduje sąd. Jednak w przypadku eksmisji na bruk, lokator przynajmniej o
swoje mienie nie musi się martwić.
Dobytek osoby eksmitowanej jest zabezpieczany. Firma która eksmisję wykonuje
ma obowiązek dobytek zdeponować w magazynie,




Temat: EKSMITOWAĆ CZY NIE ?
Uwazam rowniez za barbarzynstwo eksmitowanie ludzi na bruk za to, ze nie maja
pieniedzy.Eksmitowac powinno sie tylko ludzi zdegenerowanych, ktorzy z
mieszkania urzadzaja meline pijacka lub narkotykowa albo dom schadzek i
zaklocaja spokoj oraz stanowia zagrozenie dla bezpieczenstwa innych mieszkancow
budynku. Takich ludzi powinno sie wyrzucac nawet w srodku zimy na ulice.

Inna jest sprawa jesli ktos z przyczyn losowych czy ze wzgledu na chorobe nie
jest w stanie zarobic i zaplacic czynsz. Chodzi mi na przyklad o ludzi nie
uleczalnie chorych nie nadajacych sie do zadnej pracy, kobiety w ciazy, ludzi
kalekich, czy tych ktorzy nie maja pracy, bo ja stracili nie z wlasnej winy i
skonczyl sie zasilek, a nowej pracy nigdzie nie ma.Takim ludziom nalezy pomoc
wydostac sie z biedy, a nie wyrzucac ich na ulice. Stamtad juz nie ma powrotu
do normalnego swiata.

W Polsce jest podobno okres ochronny dla lokatora przed eksmisja w czasie,
ktorego mimo wyroku sadowego nie wolno nikogo eksmitowac.
W Stanach nie ma takich okresow ochronnych. Eksmisje odbywaja sie nawet w
srodku zimy na bruk i to z malymi dziecmi czy osobami chorymi. Wystarczy, zeby
wlasciciel mial wyrok sadowy na eksmisje. W takiej sytuacji przy eksmisji
chorych odwozi sie do szpitala,a ze szpitala wychodza na ulice, a w najlepszym
razie do schroniska dla bezdomnych. Dzieci do izb dziecka i szuka sie rodziny
zastepczej. A rodzice na swieze powietrze, bo dla zdrowych doroslych ludzi na
miejsce w domu dla bezdomnych trzeba czekac okolo 1 miesiaca.

Pozdrawiam
Adam



Temat: eksmisja bez prawa do lokalu socjalnego
Wymeldować można na podstawie protokołu komorniczego z eksmisji. Wymeldowanie
następuje wtedy decyzją administracyjną na wniosek właściciela lub zarządcy
nieruchomości.Wcześniejsze próby wymeldowania będą bezskuteczne.
Tak jak już było wspomniane aby mogło dojść do eksmisji lokatora z orzeczoną
eksmisją bez brawa do lokalu socjalnego wierzyciel lub gmina muszą wskazać lokal
tymczasowy/ nie zastępczy/. Mnie do pewnego momentu udawało się takich
delikwentów wykwaterowywać do hotelu robotniczego ale ponieważ najczęściej
"rozrabiają" to dobra meta się skończyła. W Poznaniu są firmy zajmujące się
zapewnianiem lokali tymczasowych dla eksmitowanych lokatorów-koszt ok. 15
tyś(cena za 3 obowiązkowe z miesiące od dnia eksmisji). Tak więc trzeba mieć
dużo wolnych środków i cierpliwości-ale to się da zrobić:)))Na Miasto bym nie
liczył:)



Temat: Sprawa o zapłatę czy o eksmisję.
Sprawa o zapłatę czy o eksmisję.
Lokatorzy młodzi, z gatunku ocierającego się o "margines". Jakaś licha robota
u prywaciarza; dwoje kilkuletnich dzieci. Przestali płacić ponad półtora roku
temu. Mam zamiar zrobić sprawę o zapłatę. Miałem już sprawę o eksmisję innego
lokatora - wydawało się, że prostą. Facet nie mieszkał tylko wpadał się napić
albo załatwić interesiki. Trwało 2 lata i następne 2 u komornika ( eksmisja z
zerowym odzyskiem należności ). Dlatego planuję sprawę o zapłatę. Chociaż
można się spodziewać, że lokator zmieni pracę na czarną i będzie nie do
ruszenia a komornik jest chyba wyznawcą Ikonowicza.



Temat: Zostawił lokatorów bez bieżącej wody
Bo tylko pięścią można zwalczyć komunizm w Polsce
A komunizm jak żywy!! Nie ma sensu oddawać lokatora do sądu gdyż
proces trwa latami, co ma zniechęcić właścicieli do procesowania się
o swoje prawa, sądy rozpinają parasol ochronny nad lokatorami. Nie
można lokatora eksmitować nawet po uzyskaniu wyroku i proszę tu nie
uprawiać demagogii, Panie Redaktorze. Eksmisja na bruk jest
niedopuszczalna a gmina NIE DAJE lokali socjalnych. Komuna że rzygac
się chce



Temat: Jak bronić się przed podwyżką czynszu
Ta publikacja potwierdza lewackie nastawienie redaktorów i czytelników
karmionych papką GW. Od wielu lat śledze dyskusje na temat mieszkań i nie
znalazłem dotąd publikacji o tym : jak zarobić na czynszu, jak zrobić podwyżkę
czynszu, jak zmusić lokatora do płacenia czynszu, jak odzyskać od lokatora
zaległe płatności, jak eksmitować lokatora, itp. Zawsze tylko instrukcje jak
się bronić przed podwyżką czynszu, eksmisją, jak przydusić właściciela. Jeśli
jest takie nastawienie wszystkich władz (4-tej władzy też) do problemu, to i
mamy chroniczny brak czynszówek i karłowaty rynek wynajmu mieszkań. Ja nie
zainwestuję swojego kapitału w budowę kamienicy na wynajem. Inni chyba też. Nie
powstaną nowe kamienice, które mogłyby zmniejszyć deficyt mieszkań i dać dach
nad głową lokatorom.

W innej gazecie napisano o podstępnej próbie wykupienia służbowych mieszkań
przez sędziów. Chyba w Zamościu ? Wcześniej, na skalę masową uwłaszczali się
urzędnicy i politycy (vide Jan Maria J.), a teraz uczciwość-inaczej dotknęła
onych-sprawiedliwych. Czy w tym kraju nie może być NORMALNIE (?), tj. żeby za
towar (mieszkanie) płacić tyle ile jest rzeczywiście wart, a nie jakieś 10% ?




Temat: eksmisja
eksmisja
witam :) mam pytanie jak powinienem prawidlowo przeprowadzic postepowanie o
zaplate zaleglosci i eksmisje nieplacacego lokatora ?? i czy moge wniesc
sparawe do sadu dla mojego miesca zamieszkania czy musi byc to miejsce
zamieszkania lokatora?? moge wszystko zalatwic w jednym pozwie czy jednak
osobno o zaplate zaleglosci osobno o rozwiazanie umowy i eksmisje? pozdrawiam



Temat: eksmisja rzeczy po lokatorze
eksmisja rzeczy po lokatorze
Cześć,
administracyjnie wymeldowałam lokatora z mojego własnościowego mieszkania, i
ten bez problemu się wyprowadził do innego umeblowanego lokal, lecz zostawił
w pokoju swoje rzeczy i meble, czyli dalej pokój mam zajęty i nie mogę z
niego korzystać. Co mogę w takiej sytuacji zrobić, kiedy on rzeczy swoich nie
ma zamiaru zabrać? Wystąpić do sądu o wydanie mi mojej rzeczy - jaką jest
pokój?
Byłabym wdzięczna za podpowiedź w tej materi:)



Temat: Od dziś dużo łatwiej wylecieć na bruk
Umowa najmu okazjonalnego pozwoli na uproszczoną eksmisję
uciążliwych najemców tylko w przypadku jej wcześniejszego zgłoszenia
w urzędzie skarbowym.


już widzę te tłumy właścicieli lokali biegnące do US-ów :D

razcej wątpliwa zachęta dla nich, mozna przecież pod nieobecnośc
lokatora wyrzucić z mieszkania wszystkie jego rzeczy pozmieniać
zamki lub w inny sposób nie wpuścić go do lokalu ...

Z nowych zasad nie będą mogli od razu skorzystać właściciele
związani dotychczasowymi umowami, na podstawie których wynajmują
mieszkanie


Czyli jak się wkopałeś to się martw dalej sam.

Ustawa tak naprawdę nie rozwiązuje istniejących problemów z eksmisją
lokatorów, ale chyba nikt sie tego nie spodziewał ...



Temat: pytanie do ekspertów - eksmisja
pytanie do ekspertów - eksmisja
Szanowni Panstwo!
Chciałabym dowiedzieć sie na jakiej podstawie spółdzielnia
mieszkaniowa może dokonać eksmisji lokatora. Otóż mieszkamy w bloku
na parterze. Piętro wyżej mieszka sam młody chłopak, którego ojciec
pracuje za granicą i do Polski wraca na kilka dni raz w miesiącu.
Chłopak jest wyjątkowo uciazliwym sąsiadem. Całymi dniamy bardzo
głośno słucha muzyki, w naszym domu słychć głośne dudnienie.
Sprowadza sobie do domu szemrane towarzystwo i imprezuje. Nigdzie
nie prauje i nie uczy się. Za mieszkanie płaci ojciec, który jest
głównym najemcą. Sąsiedzi nie interweniują poniewaz się
boją.Zdarzały się już porysowane samochody, poprzebijane opony,
pozapychane zamki w drzwiach i niewybredne wyzwiska nagryzmolone na
klatce schodowej Młody zastraszył cały blok. Ojciec najchetniej też
by się go pozbył, bo z mieszkania zrobił chlew i melinę.
Zasiegaliśmy porady u prezesa spółdzielni, ale ten twierdzi, że
spółdzielnia ma związane ręce i najlepiej jak będziemy sąsiada
omijac szerokim łukiem. Bardzo prosze o pomoc. Jestem zdesperowana i
w skrajnej depresji. Jestem zmuszona wychodzic na godziny z domu
żeby nie słuchac tego łomotu. Co robić??!!



Temat: Samowolna eksmisja z użyciem łomu
Samowolna eksmisja z użyciem łomu
Kolego.Jesli masz wolne srodki NBP lub inne zagraniczne to prosze
kup sobie mieszkanie.Nie wyrzucaj z niego lokatora.Lokator bedzie
korzystal z pradu,gazu itp.Rachunki beda przychodzily na Twoj adres
i badz laskawy placic je regularnie bo jak nie to przyjdzie komornik
i zabierze ci mieszkanie.Lokatorka w dalszym ciagu tam bedzie.Kochany
czsy "otrzymywania" mieszkan podobno sie skonczyly w 89r.Wszyscy
chcieli kapitalizmu.Mamy go i co teraz.Masz Nobla za rozwiazanie tego
problemu.Skad sie wziely slamsy w obu Amerykach.



Temat: Eksmisja - jak siępozbyć lokatora?
Eksmisja - jak siępozbyć lokatora?
Kupiliśmy w październiku dom na licytacji. Niestety jest zamieszkany przez
mężczyznę. (licytacja o podział majątku, rozwiódł się z żoną i nie mogli się
dogadać. Ona go zaskarżyła i wniosła sprawę do sądu czy do komornika. Teraz
mamy tylko same kłopoty. Nie wiemy co robić. Chcieliśmy się z nim dogadać,
żeby mieszkał sobie do okresu ochronnego, potem zobaczymy, ale pod warunkiem
że podpisze z nami umowę najmu. Zostawiliśmy ją u niego, czynsz miał być do
dogadania. Czekaliśmy. Potem pismo, drugi raz próba negocjacji, ale
bezskuteczna. Dodam, że w czasie tych wizyt(były 3) usłyszeliśmy takie obelgi
pod swoim adresem, że ...: złodzieje, oszuści, matacze, gnojki, jesteśmy w
spisku z sędzią, komornikiem , Gminą, że to przez nas była ta licytacja ,itp.,
cały czas krzyczał, nie chciał nas dopuścić do słowa,mówił, że mamy spie**alać
stąd, trzaskał drzwiami, straszył nas. Nie mamy kluczy, nie możemy tam wejść.
Teraz chcemy wystąpić do sądu czy do komornika o wprowadzenie w posiadanie
nieruchomości , a potem egzekucję. Chcieliśmy się z nim dogadac, ale on nie ma
zamiaru, więc idziemy do sądu. Moje pytania: 1. Czy wprowadzenie w posiadanie
coś kosztuje? Ile za to bierze komornik? 2. Jak długo się na to czeka? 3.Czy
to wprowadzenie w posiadanie jest konieczne czy mozemy sobie wejść tam w
każdej chwili? 4.Czy lepiej od razu napisać wniosek o egzekucje czy tylko o
wprowadzenie do nieruchomości? Jest już luty , w końcu chcielibyśmy tam już
zacząć remont.



Temat: uciążliwy lokator
Proszę o informację, w którym roku nastąpiła eksmisja tego lokatora.
Jestem informowana przez Spółdzielnię, że oni nie mają prawa
wyeksmitować lokatora, który ma własnościowe prawo do lokalu.
A więc sprawa zakończona.
Policja interweniuje, ale cóż to są środki tylko doraźne.
Oni o tym wiedzą i cała tę sytuację wykorzystują.
Dziękuję



Temat: pomocy -jak pozbyc się lokatora
pomocy -jak pozbyc się lokatora
Witam!!
Jestem właścicielką mieszkania,w którym zamieszkuje lokator z rodziną.Dostał
On 3 letnie wypowiedzenie,które stało się prawomocne 1,5 roku temu.On w
dalszym ciągu tam przebywa mało musiałam założyc mu sprawę o eksmisję i
czekam na uprawomocnienie się wyroku z eksmisją do lokalu zastępczego.Jednak
wiem że się odwołał,po prostu gra na zwłokę. W sądzie wyszło na jaw że
znajdował się na liście osób oczekujących na mieszkanie i dostał je ale On
odmówił "bo nie spełnia Jego oczekiwań"...Sąd ponownie dał mu eksmisję z
prawem do lokalu zastępczego.No ale jak znów odmówi, przecież nie ma eksmisji
na bruk. Ja nie jestem bezwzględnym krwiopijczym właścicielem- chce
zamieszkac tylko w tym mieszkaniu z moją rodziną. Nie mam więcej innych
nieruchomości. Jak długo wytrzymam?Nie wiem jestem już na wyczerpaniu i
finansowym i nerwowym )przeciez eksmisja tez kosztuje) On jest bezrobotny
bez prawa do zasiłku...Nie mogę zamieszkac w swej własności ,lokator gwiżdże
i ani myśli przyjąc kolejnego mieszkania zastępczego.Wielka szkoda że ja nie
mogę go dostac.Ja chętnie bym przyjęła,ale nie mogę bo jestem
już"pseudowłaścicielka .Dlaczego On ma większe prawa do mojej własności.I ma
prawo odmówic lokal zastępczy?Jak długo to może potrwac?Nic już nie
rozumiem,pomocy....




Temat: Odszkodowanie od byłego lokatora i od gminy
Miałem podobny przypadek - eksmisja z zapewnieniem lokalu socjalnego
przez miasto.Lokator nie placił przez cały okres pomimo upomnien i
wezwań do zapłaty. Napisałem zaraz po wyroku do wydziału lokalowego
UM o przydział lokalu zatępczego - socjalny dla tej osoby- odmowa i
zapewnienieże jest kolejka aż do 2012roku. Po 1,5 rocznym
monitowaniu do UM wezwałem do wypłaty odszkodowania ( był kandydat
na ten lokal który zapłacił by więcej - podpisał stosowne
oświadczenie)po odmowie UM założyłem sprawę w sądzie rejonowym o
odszkodowanie za okres od zakończenia sprawy do lipca 2004.Po
wygranej sprawie i otrzymaniu zasądzonej kwoty ponownie wezwałem UM
do przydziału lokalu dla lokatora z wyrokiem eksmisji żądając
jednoczesnie zapłaty odszkodowania za zajmowanie lokalu w kwocie
wyzszej jak czynsz( miałem innego kandydata- poprzedni zrezygnował
ze wzgl na czas oczekiwania- na ten lokal który podpisał
zobowiązanie ze zapłaci kwotę uzgodnioną wyzszą jak czynsz
zajmującego) . W grudniu 2006 lokator otrzymał lokal socjalny który
zajął w styczniu 2007. wezwałem Um do wypłaty odszkodowania za okres
do grudnia 2006 - ponownie odmowa i oddanie sprawy do sądu.
powołałem się na sprawę poprzednią i dołączenie do akt sprawy
poprzedniej - sprawa wygrana. Łącznie wygrałem około 13000zł po
odliczeniu kosztu adwokata.Pokryło to całą zaległość ze strony
lokatora i jeszcze miałem na remont lokalu.Warunek potrzeba mieć
kandydata na lokal który zapłaci większy czynsz, bedzie wezwany do
sądu jako świadek.



Temat: ile odstępnego przy kwaterunku?
Tak to może i teraz jest śmieszne ale jeszcze kilka la t temu jak najbardziej
nie . Po prostu nie szło kiedyś ruszyć lokatora np. to się płaciło sam płaciłem
kilka razy ale w efekcie wychodziłem na solidny plus np. robiłem sklep ale
musiałem nieraz e dać 2 lokatorom jednemu że się wynosił a później drugiemu że
się tam łaskawie przenosili i zwalniał parter w który ładowałem 2 niezłej klasy
samochody ale miałem czynsz prawie 100 wyższy!! I w 2-3 lata się zwracało.
Dziś uważam to za przesadę można wykurzyć lokatora legalnym działaniem po
pierwsze 3 latka, po drugie podwyżka czynszu Moim zdaniem już samo 3 % na maxa
wystarczy ale jak komu mało niech walnie jakieś 5-6 % - to zawsze obroni w sądzie,
Pamięć ludzka jest długa to i lokatorzy chcą cos jeszcze wyciągnąć ( jakby te
lata darmochy było im mało ale cóż to takie ludzkie) czasem się udaje lepiej się
ich pozbyć i już wynająć na normalnych warunkach – sądzę jednakże, że dotyczy to
dołowienie kilku miast i to w super punktach – reszta czynsz można ustalić taki,
ze nie ma sensu takich ruchów robić.
Co do Krakowa to jest jednak pewien problem, bo taki lokator nawet przez 3 lata
blokując plus eksmisja blokuje nam zyski na kilka lat wówczas trzeba machnąć
ręka i z obrzydzaniem dać ale oczywiście wrzucając to w koszty . trzeba tylko
odpowiedni sporządzić protokół zdawczo odbiorczy.
Pozdrawiam




Temat: zysk, godziwy zysk
"To są argumenty lokatora, a nie moje, ale ja musze je zwalczać, a
brak mi kontrargumentów. "

Sugeruje zmienic lokatora => wypowiedzenie najmu i ew. eksmisja. To
jest (moim zdaniem) najlepszy KONTRARGUMENT dla jego teorii pseudo-
ekonomicznych. Jestem pewien, ze lokator szybko otrzezwieje.

Lokator nie ma prawa sie nie zgadzac : "... na remont łazienki w
jego mieszkaniu, ani na wymianę okien". To nie jest JEGO mieszkanie.
On je tylko wynajmuje.

Amortyzacja oznacza zbieranie funduszu na odtworzenie.

Wlasciciele prywatnych zasobow mieszkaniowych od daty zakonczenia
wojny po dzien dzisiejszy (tak mniej-wiecej) nie mogli wliczac w
czynsze amortyzacji nieruchomosci. Vide ustawa z 1994 roku i
urzedowe tabelki dla kalkulacji dopuszczalnego, maksymalnego
czynszu, uwzgledniajace przerozne bzdurne czynniki, ale nie
uwzgledniajace amortyzacji, liczonej w oparciu o wartosc poczatkowa
i date budowy lokalu mieszkalnego. Po prostu przepisy kolejnych
ustaw na to nie pozwalaly.

Zatem nalezy mowic o TECHNICZNYM ZUZYCIU nieruchomosci wskutek
rabunkowej polityki panstwa, a nie o zamortyzowaniu nakladow na jej
wybudowanie.

Naprawde, najlepsza metoda na przemadrzalych, roszczeniowych
lokatorow jest wypowiedzenie im najmu.



Temat: Wstyd PiS-ie, wstyd!
W Polsce najemcy mieszkań są jak święte krowy w Indiach
Czynszu moga latami nie płacić , lokal demolować i nic nie można zrobić
Nawet jak w sądzie , sąd orzeknie wobec takich gości eksmisje to się okazuje ,
że ta eksmisja jest niewykonala bo nie ma lokali socjalnych czy pomieszczeń
tymczasowych
W Polsce jeśli chodzi o politykę mieszkaniową to w wielu miejscach mamy
głęboki komunizm.
Właściciel ma utrzymywać za darmo lokatora który nie dość że nie płaci czynszu
nieraz w wysokosći 2, 3 zł za metr kwadratowy to jescze nie płaci za media
wodę , ogrzewanie itd
Już nie mogę słuchac tego lamentu lokatorów w całej Uni nie ma tak korzystnych
regulacji dla nich jak u nas.
Panstwo zamiast samo wiąć na siebie ciężar utrzymywania niepłącących czynszów i
innych opłat lokatorów przerzuca cały ten ciężar na właścicieli budynków.
Jak za komuny mamy dobrych często niepłacących lokatorów i krwiopijców
kapitalistów właścicieli budynków
A co się tyczy mieszkań hutniczych to zaiteresowani powinni wystąpić do
Ministra Skarbu o naprawę krzywd jakich doznali poprzez przyjęcie
niekorzystnych dla nich ustaw.
Gmina nie powinna złotówki wydać na uszczęśliwianie z publicznych pieniędzy
tych osób.Gmina to nie Caritas
Żal mi tych osób ale to nie gmina ponosi odpowiedzialność za to co się stało z
ich mieszkaniami.
Prawda czasem jest boleśna ale lepsza niz pogrywanie latami jakie fundujom
mieszkancom budynków hutniczych niektórzy lokalni politycy i urzędnicy którzy
chcą na ich nieszczęściu zbijać kapitał polityczny.



Temat: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz...
Gość portalu: dariusz napisał(a):

> Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?

Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub lokatorka
zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie możliwa
eksmisja na bruk!




Temat: Zakaz eksmisji"NA BRUK"?:)
Myślę, że eksmisja w tym przypadku to ostateczność. Ale przecież pozostali
lokatorzy też mają prawo do godnego życia, a nie jest to możliwe w tym
przypadku. Zastanawiam się, czy nie można by spróbować znaleść innego
rozwiązania niż eksmisja. Na przykład uzyskanie orzeczenia o chorobie psychcznej
uciążliwego lokatora i sądowy nakaz przymusowego leczenia. Co na to prawnicy ?



Temat: Eksmisja z SM?
Eksmisja z SM?
Na przeciw Bochna zwolniło się dzisiaj mieszkanie.
Ze sposobu wyrzucania mebli z 3-go piętra oraz po mienie stojącego na
balkonie dotychczasowego lokatora wywnioskowałem, że najprawdopodobniej była
to eksmisja. Tym bardziej, że jest już po sezonie ochronnym.
Jeżeli mylę się, to z góry przepraszam. Niemniej widok nie był zbyt przyjemny.
Natomiast, jeżeli byłem świadkiem rzeczywistej eksmisji, to ciekaw jestem za
ile i komu trafi się mieszkanko?




Temat: WWW.KAMIENICA.PL - dlaczego kamienice padają?
Francja jest ostoja socjalizmu, wiec sie nie dziwie. Slyszalem natomiast jak
wyglada eksmisja w USA :

Wlasciciel mieszkajacy na Florydzie (ma jeszcze inne nieruchomosci rozsiane po
calych stanach i wynajmuje je dla zysku) przestal dostawac czeki od lokatora
(Pennsylvania) z oplatami czynszowymi. Lokator - kierowca trucka byl
nieuchwytny (pewnie gdzies w trasie). Nie zaplacil tez za drugi miesiac.
Wlasciciel zatelefonowal do miejscowego szeryfa i powiadomil go o problemie.
Szeryf przyjechal pod wskazany adres i mieszkanie zaplombowal. Lokator po paru
dniach byl laskaw sie pojawic. Nie odwazyl sie zerwac z drzwi plomby szeryfa
(pewnie grozi za to krzeslo elektryczne). Jedyne co mogl zrobic, to w asyscie
szeryfa zabrac z mieszkania swoje rzeczy. "Szybko i z fasonem". Wlasciciel
stracil czynsz za 2 miesiace (pewnie moglby dalej sadowo scigac dluznika, ale
to klopotliwe, czasochlonne i w USA mozna latwo sie ukrywac), za to mogl szybko
wynajac mieszkanie nowym, uczciwym lokatorom.




Temat: Zanosi się na rewolucję na rynku najmu mieszkań
Wielu jest takich w podobnej sytuacji. Nie ma sankcji nie ma
prawa. A taki "biedny" lokator śmieje się w żywe oczy
właścicielowi. Eksmisja ? Kiedy? po dwóch latach, jak dobrze
pójdzie. Gdzie? No właśnie. Gmina nie ma lokalu socjalnego,
więc właściciel przygarnie "biednego" lokatora. Ten o tym
doskonale wie, no to płacić nie będzie, bo i po co. Ludzie,
którzy proponują całkowity zakaz eksmisji na bruk w ogóle nie
zdają sobie sprawy z konsekwencji takiego pomysłu.Już teraz
dochodzi do takich sytuacji "nietykalności" lokatorów. co by
było wtedy? Całkowita ignorancja prawa, a więc bezprawie.



Temat: Eksmisja za gościnę
biznes
Zbigniew Malesa. Czy nie widzi Pan nic zdrożnego w tym co Pan powiedział ?:

"Co więcej, właściciel nie ma nic do powiedzenia w sprawie czasowego
zameldowania się kogokolwiek w mieszkaniu lokatora. Synowa waszej czytelniczki
może to załatwić, po prostu zgłaszając nowy adres w urzędzie - radzi.".

A jak Panie Malesa jest z płaceniem za wode, ścieki, wywóz śmieci, które ów
zameldowany lokator produkuje ? Kto ma za to zapłacić ? Znowu właściciel ? A
jak z ew. eksmisją ? Przecież w tym lokalu lokatorzy zaczną się mnożyć jak
króliki i zlatywać jak sępy z całej okolicy. Tylko po to, żeby dostać lokal
socjalny od właściciela lub gminy.

No to podpowiadam BIZNES tym, którzy nie mają mieszkania. UWAGA !!! Zameldować
się w prywatnej kamienicy (jak wyżej czytamy, właściciel nie ma tu nic do
gadania), nie płacimy czynszu ani za media, tylko czekamy na wypowiedzenie.
Potem z wypowiedzerniem biegniemy do gminy po przydział lokalu socjalnego. Mamy
też roszczenia i pretensje do wrednego właściciela za opóźnienia w wydaniu
kluczy i zły stan techniczny zajętego lokalu.



Temat: Oskar pomóż
Mogą. Jak już tu pisałem ustawę pisali lokatorzy i zadbali o to by im się
krzywda nie działa. Nie znalazłem w nowelizacji żadnej propozycji zmian na
korzyść wynajmujących. No, ale może czytałem nieuważnie. Henryk mnie tu zaraz
poprawi. Wracając do najmu. Nawet najlepsza umowa nie gwarantuje sukcesu gdy
jedna ze stron jej postanowień nie respektuje. Przy tylu zastrzeżeniach
ustawowych wyegzekwowanie jej warunków może być niemożliwe albo trawać bardzo
długo. Eksmisja do lokalu socjalnego to mit. W Poznaniu gmina zmusza
wynajmujących do rezygnacji z odszkodowania (nazywa się to ugodą) i zabiera
byłego lokatora w krótkim czsie. Wydłuża to oczywiście czas oczekiwania
pozostałych, i lokatorów i właścicieli, na lokale socjalne. Poznański oddział
OSWN nie reaguje na to bezprawie. Henio Tubacki bardziej sobie ceni dobre
układy w radzie miasta niż interes wynajmujących. Ja i mój były lokator w Gdyni
oczekujemy na lokal socjalny już blisko trzy lata (18 lutego 2005 r. minie
pełne) i tyleż samo na wypłatę odszkodowania za niedostarczenie lokalu
socjalnego. I wszystko zgodnie z ustawą, z nowelizacją również.
Tekst umowy znajdziesz na stronach OSWN. Pozdrawiam. Oskar



Temat: Dlaczego panuje taka znieczulica??????????????
Ano właśnie. Ja przez 6 lat walczyłam aby zamieszkać w SWOIM
mieszkaniu w prywatnej kamienicy. Wynajmować musiałam na wolnym
rynku garsoniere- bo na tyle było mnie stać. A to moja prababcia
ofiarowała mi mieszkanie a nie lokatorowi.To ona oszczędzała i
pracowała ciężko na to aby Miasto jej władowało lokatora z
przydziału? A poza tym owszem jest eksmisja bez prawa do lokalu
socjalnego, ale i tak nie ma eksmisji na bruk NIESTETY ( niektórzy
zasługują na to). Przenoszą lokatorów "niezaradnych życiowo"
albo "cwaniaków" -mówmy szczerze do innych mniej komfortowych
mieszkań. No cóż trzeba brać swój los w swoje ręcę, zakasać rękawy a
nie startować od razu z pozycją roszczeniową- bo Miasto raz dało to
ma dawać do końca życia i JUŻ.Pomyśl jakiś kredycik albo wynajem.
Życzę więcej zaradności a mniej roszczeniowości.



Temat: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz...
Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz...
Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań
wlody1 07.11.09, 17:49 Odpowiedz Gość portalu: dariusz napisał
(a):

> Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?

Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub
lokatorka
zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie możliwa
eksmisja na bruk!

Jak to , nie jestem w stanie odzyskać swojego mieszkania , nawet
jeżeli umówiłem się z kimś , że wynajmuję na czas określony ?

Czyli lepiej , żebym rozwiązał umowę , bo wtedy ten ktoś u mnie
nie mieszka legalnie , tylko na czarno ?

Wtedy mam prawo w każdej chwili zażądać od niego opuszczenia lokalu ?




Temat: Przydział kwaterunkowy a eksmisja?
A Pan reprezentuje gminę? Zarządcę? Kogo?
Gość portalu: m2 napisał(a):

> Witam, mam pytanie jak wygląda sprawa z eksmisją osoby, która ma
> przydział kwaterunkowy? Co to dokładnie oznacza? Czy w tym
> przypadku trudniej jest się pozbyć uciążliwego lokatora?
> (awanturujący pijak, który zalega z czynszem)

Sprawę reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, nie zna jej Pan?

isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010710733&type=3&name=D20010733Lj.pdf




Temat: Przydział kwaterunkowy a eksmisja?
Przydział kwaterunkowy a eksmisja?
Witam, mam pytanie jak wygląda sprawa z eksmisją osoby, która ma
przydział kwaterunkowy? Co to dokładnie oznacza? Czy w tym przypadku
trudniej jest się pozbyć uciążliwego lokatora? (awanturujący pijak,
który zalega z czynszem)
Dziekuję za jakąkolwiek pomoc!



Temat: darowizna domu z lokatorem
Jakie mam szanse na to by rzeczywiście po śmierci ojca móc
zamieszkać w moim domu.
-Możesz tam zamieszkać kiedy chcesz, tyle tylko że z nią.

Jak zabezpieczyć się przed zasiedzeniem domu przez drugą żonę ojca.
-Nie można zasiedzieć domu który ma prawowitego właściela.

Czy w ostateczności, jako właściciel domu mogę zawrzeć z nią umowę
najmu i czy ona ma prawo się na to nie zgodzić i nadal tam mieszkać
bez tytułu prawnego
-Możesz z nią zawrzeć umowę najmu, a ona nie musi się na to zgodzić.
Nie przebywa tam bez tytulu prawnego, jest tam zameldowana, i ma
prawo tam przebywać.

Reasumując jak pozbyć się niepożądanego lokatora i przejąć swoją
własność ?
-Eksmisja, ale to długi i kosztowny proces,proponuję zapoznać się z
ustawa o ochronie praw lokatorow, tam znajdziesz odpowiedzi na
wszystkie pytania.



Temat: Rządy PO to pękające w szwach noclegownie schronis
takie mogą być?

bytom.naszemiasto.pl/wydarzenia/656285.html
prawo.money.pl/grupa-pl_soc_prawo/eksmisja;dzikiego;lokatora,watek,286286.html

komentarze.ngo.pl/x/28207?mid=240436&state=Message




Temat: Jak oszczedzilam nie kpujac mieszkania .....
rumun_navigator napisał:
Więc dlaczego mieszkania z lokatorem z orzeczoną eksmisją są takie
tanie skoro starczy wziąć lokatora za fraki i wio!? A jeśli osoba
mieszka bez tytułu prawnego to wszystko jedno czy jest to były
najemca czy ktokolwiek...


Mylisz dwie rzeczy. Mieszkania/kamienice z lokatorami mieszkającymi
tam od wielu często lat i mieszkania wynajmowane na pół roku, rok,
czy dwa parze, małżeństwu (nawet z dzieckiem), czy studentom. To dwa
zupełnie różne tematy.
Ale wydaje mi się, że nie ma co skupiać się na tym. Po pierwsze to
nie główny temat wątku, a po drugie to mój problem jak sobie radzę.
Ogólnie przykre jest, że osoba zakładająca ten wątek z jednej strony
wynajmuje mieszkanie, a z drugiej pluje na właścicieli. Ja stoję po
tej drugiej stronie i nie oceniam powodów, sensowności jej
działania. Po co więc ona pluje na mnie?




Temat: eksmisja bez prawa do lokalu socjalnego
Kwestia lokalu tymczasowego została uregulowana w art. 1046 kpc. Artykuł ten
opisuje jakie warunki powinien spełniać lokal tymczasowy. Brak tam jednak
wyraźnego sprecyzowania na jak długi okres należy taki lokal zapewnić. W tej
kwestii powstał spór- przyjęto zasadę, że zapewnienie przez wierzyciela lub
właściwą gminę lokalu na okres 3 miesięcy spełnia okres "tymczasowości" należy
bowiem mieć na uwadze fakt, iż sąd orzekając brak uprawnienia lokatora do lokalu
socjalnego jednocześnie stwierdził, że lokator taki jest wstanie samodzielnie
zapewnić sobie nowy lokal na stały pobyt. A pobyt w lokalu tymczasowym ma być
tylko chwilową ochroną przed eksmisją na bruk a więc pobyt w nim nie może trwać
wiecznie:)))))



Temat: Nowy sposób na szybszą eksmisję?
pan.zaskroniec napisał:
> Moim zdaniem nic z tego nie wyjdzie. Proszę zauważyć, iż
dłużnikiem właściciela jest były najemca a nie gmina. Gmina jest
obowiązana zapewnić lokal socjalny w ramach obowiązku zaspokajania
potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej.

Nie zgodziłbym się z takim twierdzeniem.

Obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty
samorządowej wynika z art. 4 ustawy o ochronie praw lokatora.

Sądy orzekając o eksmisji z prawem do lokalu socjalnego opierają się
na zapisach tej ustawy.

Zobowiązanie gminy do wskazania lokalu socjalnego nie wynika
bezpośrednio z art. 4 ustawy, ale powstaje dopiero w chwili
uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego, w którym eksmisja zostaje
wstrzymana do chwili wskazania przez gminę takiego lokalu.

Nie można więc twierdzić, że jedynym zobowiązanym w tego typu
sprawach jest były najemca.

Jest nim również gmina, tylko jej zobowiązanie poparte jest wyrokiem
sądowym.



Temat: eksmisja raz jeszcze
Łukasz, słuchaj doświadczonych. Jeżeli gość zamieszkał w 1954 r. i kiedyś on
albo jego poprzednik miał jakikolwiek tytuł do lokalu i płacił kiedykolwiek
czynsz on, albo jego żona czy matka albo teściowa, to masz lokatora. Co prawda
najmu się nie zasiaduje, a Zarząd Budynków mieszkalnych nie jest organem, który
by miał w tej sprawie coś do powiedzenia, ale jest to dowód, jak każdy inny, że
doszło do zawarcia umowy najmu przez czynności faktyczne. Najem nie wymaga dla
umowy formy pisemnej pod rygorem nieważności. Płacił czynsz (ktoś z
wymienionych), a wynajmujący przez lata nie robił nic, by go z lokalu usunąć.
Przerób z ostrożności cały tryb wypowiadania najmu i dopiero wtedy wnieś do
sądu pozew o eksmisję. Czekałeś trzy lata, wytrzymasz jeszcze te trzy miesiące.
Postępowanie dowodowe w zakresie niezbędnym do ustalenia czy facet ma prawo do
lokalu socjalnego przeprowadzi sąd i gmina. Trochę to potrwa ale nie ryzykujesz
oddalenia pozwu jako bezzasadnego. Ustal czy żona i teściowa żyją, i wysyłaj
korespondencję do wszystkich żyjących, bo po wyroku może sie okazać, że albo
wypowiedzenie jest nieskuteczne, albo wyrok eksmisyjny nie obejmuje wszystkich
i eksmisja jest nieskuteczna. Oskar



Temat: Zasądzona eksmisja z mieszkania komunalnego co dal
Zasądzona eksmisja z mieszkania komunalnego co dal
Wyrokiem Sądu Okręgowegozasądzono eksmisje w stosunku do głownego
lokatora,prawo do lokalu socjalnego uzyskał tylko jego syn,gdyżjako osoba
wówczas niepełnoletnia nie miała wpływu na zadłużenie lokalu.Chcę dodać że
lokal pozbawiony jest prądu przez zadłużenie głównego najemcy więc mieszkanie
w nim jest utrudnione.Mimo pism wystosowanych do Urzedu Gminy odpowiedzi są
lakoniczne i wymijające(wiadomo nie mają lokali socjalnych i tak dalej...)Mam
pytanko czy w przypadku gdy nie mają lokali można wystąpić o przydział tego
lokalu i czy mając zasądzony wyrok można ich ponaglać w jakiś sposób,(chcę
dodać iż mieszkanie to jest bez centralnego,ciepłej wody,gazu i prądu więć nie
ma tu warunków do normalnego życia a chcąc coś działać trzeba mieć tytuł
prawny) prosze o porady pozdrawiam Beata



Temat: Jak napisac wypowiedzenie najmu-lokatorom?
Jedyne do czego uprawnia art. 777 na który się powołujesz, to
poddanie się egzekucji komorniczej. Mniejsza nawet z tym, ze na
dobrowolną egzekucję nie mozna sie zgodzić w czyims imieniu -
własciciel lokalu w imieniu lokatora. Mniejsza z tym, bo wazniejsze
jest co innego. Powiedzmy, ze juz dojdzie do egzekucji komorniczej
(bo prędzej czy później oczywiście dojdzie). Komornik musi przeciez
działac zgodnie z prawem, a prawo jest jednoznaczne - jesli eksmisja
to tylko do lokalu tymczasowego. Jeśli gmina lub właściciel nie
dostarczy takiego lokalu, to komornik eksmisji nie przeprowadzi bo
mu nie wolno!
To wszystko masz w art. 1046 kpc:

"§ 4. Wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu
potrzeb mieszkaniowych dłużnika na podstawie tytułu wykonawczego, z
którego nie wynika prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub
zamiennego, komornik wstrzyma się z dokonaniem czynności do czasu,
gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie
takie pomieszczenie.

§ 5. Komornik nie może wstrzymać się z dokonaniem czynności, jeżeli
wierzyciel wskaże tymczasowe pomieszczenie, o którym mowa w § 4.

§ 6. Tymczasowe pomieszczenie powinno:

1) nadawać się do zamieszkania;

2) zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną
osobę;

3) znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli
zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków
życia osób przekwaterowywanych.




Temat: Eksmisja betanek w Kazimierzu: relacja na żywo
Naturalne prawo właściciela nieruchomości
Ja mam tylko takie pytanie, czy to jest eksmisja na bruk? Bo jest ustawa o
ochronie praw lokatora, która na to nie zezwala. Sama jestem w sytuacji, że nie
mogę się pozbyć dzikiej lokatorki z nieruchomości, ponieważ musiałabym dać jej
lokal zastępczy lub socjalny,



Temat: Młodociana bandyterka ul.Różana. Co robić?
Dowiedziałam się, że "głowa" rodzinki P. była skazana za zabójstwo pod wpływem
alkoholu!!! Dokonał tego gdzieś na wsi na wschodzie, gdzie mieszkał. Siedział
potem w więzieniu. Został z tej wiochy przepędzony, bo normalni ludzie grozili
mu linczem. Te śmieci trafiły niestety do stolicy i robią nam wiejską
atmosferę. Niezłego mamy tu lokatora i jego rodzinkę - po prostu strach.
Komendant komisariatu Warszawa - Mokotów obiecał na dniach, że teraz zrobi z
tymi śmieciami porządek po ich ostatnich wyczynach z wybijaniem szyb w oknach
innych lokatorów. Trzymamy za słowo!
Mam nadzieję, że eksmisja jest już blisko. Śmiecie powinny wylądować na
śmietniku.



Temat: Eksmisja jak sie to je....
Gosiu, a więc po kolei: z kim była umowa? ze sp-nią? jeśli tak, to co w tej umowie stoi? napisz mi pokrótce, może na priva, bo sprawa wygląda na pośmierdującą. Poza tym: wyrzucić was nie mogą, wystarczy sama ula przy cycku, a tak powaznie, to chodzi mo małoletniego, zatem chyba nawet do 18 -tki. Jeśli gmina nie ma lokali zastępczych, to nawet przy stwierdzeniu, że jest zasadna eksmisja, nie moga Was przekwaterować. Natomiast z tego co piszesz wynika, że nie masz tytułu prawnego do lokalu nie będąc członkiem sp-ni, zatem na jakiej podstawie przyjmowali od Ciebie czynsz??? W sądzie zawsze się możesz bronić, że jeśli nie miałaś prawa do lokalu a oni pozwolili Ci mieszkać, to się zawarł najem. Ale wtedy problem, co z tymi pieniędzmi które zapłaciłaś i komu: sp-ni czy poprzedniemu właścicielowi? Oni wtedy są bezpodstawnie wzbogaceni i tacąc lokal masz prawo do zwrotu, ale... od kogo? Jeśli od poprzednika lokatora, to pewnie jest niewypłacalny? Napisz więcej szczegółów. Co do wypowiedzi Meli: ktoś kto nie jest członkiem nie może się odwoływać od uchwał sp-ni. na razie tyle udało mi się wywnioskować z Twojego listu] kasia



Temat: Mieszkanie Komunalne -oferta zakupu
Mieszkanie Komunalne -oferta zakupu
dostałam oferte kupna od lokatora który zajmuje lokal komunalny.
Lokal jest zadłużony. Zaproponował, że jeżeli spłace zadłużenie i
zainwestuje w wykup tego mieszkania od miasta to on zaraz po wykupie
sprzeda mi to mieszkanie po atrakcyjnej cenie. Człowiek nie ma
złotówki i byc moze grozi mu juz eksmisja. Pytanie mam nastepujące
czy istnieje jakis sposób żeby w obecnosci Notariusza zabezpieczyc
sie na ewentualną zmiane decyzji lokatora (juz po wykupie). Czy nie
będąc włascicielem tego lokalu moze sie zobowiązać, że po wykupie
sprzeda mi je w wyznaczonym terminie???? a jeśli nie to jak odzyskam
pieniądze??? Wiem ,że takie kombinowane transakcje ludzie
przeprowadzają ale czy to nie jest zbyt duze ryzyko?



Temat: Czy mozna kogos wymeldowac bez jego zgody?
Ryzyko jest dokładnie takie samo jak przy kazdym innym wynajmie.
Nigdy wynajmujący nie ma gwarancji czy lokator dotrzyma umowy i
wyprowadzi się z lokalu we właściwym czasie. Rodzaj umowy jest przy
tym bez znaczenia. Eksmisja niechcianego lokatora to sprawa bardzo
trudna, czesto niemozliwa do wykonania.




Temat: Majkel .. i inni - kilka pytań
> " .. Obecnie bowiem niedopuszczalna jest eksmisja na bruk, więc jeżeli
zostanie
> orzeczony rozwód, a mąż Pani będzie chciał doprowadzić do eksmisji, będzie
musi
> ał
> zapewnić lokal zastępczy albo wyczekać w gminie na lokal socjalny."
> [źródło: Kancelaria Prawna Myszkowski&Walczak]

To oczywiście nie są bzdury. I teoretycznie rzeczywiście właścieciel musi
zapewnić lokal socjalny. Jednak dla mnie istotniejsze jest to, że właściciel ma
bardzo duże możliwości nękania niechcianego lokatora. Nie wyobrazam sobie w
praktyce takiej sytuacji mieszkania z eks po rozwodzie pod jednym dachem.




Temat: WWW.KAMIENICA.PL - DLACZEGO KAMIENICE PADAJĄ ?
1 - zamknie postępowanie, jako już bezprzedmiotowe - powód: prawomocna eksmisja
do socjalu. Nie będzie chciał roztrząsać czy lokator miał iśc w między czasie
na drugie piętro, czy dalej darmo konsumowac swoje inwestycyje na parterze.
2 - gdyby to własciciel miał zapłacić, sprawa była by bajecznie łatwa. Aaaale
że to tyczy biednego, na dodatek zastraszonego klauzula prawomocności lokatora
oraz całych dalszych konsekwencji, a poza tym jak bedzie chciał zamknąć
pierwszą sprawę...
Nie jest to w tych okolicznościach prosta a sprawiedliwa sprawa dla łódzkiego
sądu. A jak tam jest?
veni
vidi
..słyszałam. Da Bóg że będzie VICI ( dokładnie tak!, w formie dokonanej)



Temat: sposób na sąsiada
Nie mozesz sobie puszczac muzy na full-art.51 Kodeksu Wykroczen i
regulamin porzadku domowego,ktory wisi na twojej klatce przewiduja
za to sankcje,z eksmisja wlacznie.Przeczytaj sobie "Ustawe o
ochronie lokatorow" to dowiesz sie jakie sa prawa i obowiazki
lokatora bloku.Glosne dzieci i remonty od 6 do 22 nie podlegaja tym
restrykcjom.



Temat: Wypowiedzenie 3-letnie jako pretekst - wyrok SO
Wypowiedzenie 3-letnie jako pretekst - wyrok SO
Może jeszcze kogoś zainteresuje kwestia wypowiedzenia 3-letniego, gdzie
lokator kwestionuje przesłankę wypowiedzenia podnosząc, że powołanie się na
potrzebę zamieszkania przez właściciela (lub członka rodziny) jest pretekstem
w sytuacji, gdy właściciel ma wiele innych nieruchomości i nic nie wskazuje by
chciał opuścić dotychczasowy dom. Na portalu kamienice.info znajduje się wyrok
SR w Poznaniu, gdzie sąd rozważa ten problem i analizuje okoliczności czy pod
tym względem wypowiedzenie było zasadne czy nie.
Sąd Okręgowy w Krakowie poszedł dalej, nie brał w ogóle pod uwagę zamiarów:
czy właściciel chce czy nie chce zamieszkać i ile ma jeszcze innych
nieruchomości mieszkalnych. Takie okoliczności mogą być podnoszone dopiero po
opuszczeniu mieszkania przez lokatora, a do tego potrzebna jest eksmisja.
Wyrok z 15/03/2007 r., uzasadnienie w drodze.




Temat: Ktora agencja nieruchomosci?
Nie warto korzystać z usług żadnej z agencji, czy też biur. Cóz oni oferują za
3% + VAT prowizji? Kompletnie nic. Mogą Cię czasem swoim samochodem podrzucić
na miejsce, obiecują prowadzenie do końca transakcji. Ba, są nawet takie biura,
czytaj PROFESJA, gdzie właścicielka zapewniała mnie, że jak poprzednia
właścicielka nie zwolnie mieszkania w wyznaczonym terminie, to ona ją z tego
mieszkania wyrzuci!!! Takich bzdur dla naiwnych klientów możesz usłuszeć w
każdym szczecńskiem biurze. Jak możesz wyrzucić lokatora nawet ze swojegi już
mieszkania na bruk, skoro ustawa tego zabrania!!! Proces, eksmisja, wykonanie
eksmisji - to może trwać całe miesiące, a Ty nie masz gdzie mieszkać i jeszcze
płaczesz jak ktoś dewastuje TWOJE mieszkanie lub dom. Ale to tylko taki
przykład.
Biura kroją straszne pieniądze za nic. Sama szukaj ofert w "Kontakcie" lub
innych gazetach lokalnych- najczęściej sprzedający również się ogłaszają.
Zaoszczędzisz pieniądze. Ponadto informacje przekazywane przez maklerów-
pośredników, są niekompletne, a wręcz nieprawdziwe. Do ksiąg wieczystych możesz
zajrzeć sama i nie musisz za to wybulić takiej kasy. Pozdrawiam.
P.s.
A notariusz sam wie jak sporządzić umowę i do tego pośrednicy nie są
potrzebni!!!




Temat: Ustawa o ochronie praw właścicieli
uproszczenie procedur dobre sobie
"Te rozwiązania mają maksymalnie uprościć procedury eksmisyjne. Żeby
pozbyć się kłopotliwego lokatora, właścicielowi nie byłby potrzebny
nakaz eksmisji. Wystarczy, że uzyska w sądzie pieczątkę nadającą
żądaniu klauzulę wykonalności. Do akcji wkroczy wówczas komornik. W
tym przypadku możliwa będzie nawet eksmisja na bruk!"

Zeby pozbyc sie najemcy własciciel będzie musiał uzyskac pieczatkę,
wówczas wkroczy komornik ha ha uproszczenie procedur. Najemca wciąz
górą bo te uproszczone procedury znowu beda ciągnęly się latami...

A co do deweloperów to wyglada na to ze ta ustawa jest własnie dla
nich poza wynjmem okazjonalnym który ma dotyczyc tylko osob
fizycznych




Temat: Uciążliwi sąsiedzi
> Chyba kompletnie nie rozumiesz czym jest rynek. Nie ma czegoś takiego jak coś
> co powinien włąściciel dostać. Jest jedynie coś co może właściciel dostać.
> Tego samego dnia u tego samego kupca moge kupić takie same jabłka po 1.50 rano
> i po 1zl po 13 róznica 50% ( od mniejszej ceny) Tak samo z czynszem za
> mieszkanie. Takie samo mieszkanie w innej dzielnicy nie przyniesie juz takich
> samych zysków, aż żenujące ,ze musze tu to tłumaczyć.

przykro mi ale ta odopwiedź mnie nie satysfakcjonuje - po prostu nie zawiera treści!!1

rynek to rynek towar to towar i nic pozatym i nic ponadto - to tez woda, konkret to : ja mam mieszkania i ja chce za nie pieniądze i inna jest sprawą skad lokator bierze pieniądze moze pracowac może kraśc moze dostawać ja o tym nie musze wiedziec ba... nie mogę!!! zatem ja mam dostać czynsz a sprawa lokatora jest go mi zapłącic, a państwo jak nie chce mieć klopotów z eksmisja czy lokalami socjalnymi musi ruszc d.... i np. dąc dodatki które jednych wyciągną z dna a innmy przedłużą agonię. coz życie

Pozdrawiam



Temat: Przed sądem za głośne słuchanie Radia Maryja
Gość portalu: TCHORZE napisał(a):

> Latwo wyzyc sie na staruszce, ale gdy trzeba zrobic to z
> gowiarzem sluchajacym Techno o 2 w nocy, to odwagi nie starcza?
> To typowa frustracja drobnomieszczanskiego srodowiska.
======================
Tepic trzeba i zdewociale staruszki sluchajace na "full" radia/telewizora i
gowniarzy sluchajacych techno w nocy. Sam mialem d czynienia z oboma rodzajami
tego najzwylkejszego prostactwa. I poradzilem sobie z nimi. W jednym i drugim
przypadku trzeba bylo zastosowac "metode bardzo ostrej perswazji" oraz
zagrozenie eksmisja. Staruszka probowala sie stawiac wysuwajac argument, ze
jest wlascicielka mieszkania i moze w nim robic co chce. Na to Wspolnota
Mieszkaniowa pokazala jej stosowny przepis, ze mozna ja jako uciazliwego
lokatora zlicytowac i wyslac na bruk z wylicytowana suma pieniedzy w garsci.
No i uspokoila sie, czego i innym serdecznie zycze.




Temat: czy jest to zgodne z prawem?
Więc już wszystko jest jasne!!
W chwili obecnej, na tym etapie postępowania posiadaczami lokalu są ludzie,
którzy w nim mieszkają i mają oni prawo do zajmowania całego dotąd zajmowanego
lokalu do czasu spełnienia dalszych czynności faktycznych i procesowych czyli
do chqwili kiedy po spełnieniu warunków wynikających z orzeczenia Sądu eksmisja
z tego lokalu nie będzie mogła być w dalszym ciągu zawieszona.
A wprowadzenie tam lokatora mogłoby mnie narazić na kolejne wizyty w sąsie bo
naruszyłabym tym samym przepis dotyczący posiadania.
Jednak nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło, dostałam z UM pismo, w
którym poinformowano mnie, że w sierpniu pozbędę się swojego wrzoda na tyłku,
bo mają już przyznany lokal socjalny, a termin oddania sierpień 2005r.
I zakładam kolejną sprawę o zwrot kosztów za przebywanie w moim lokalu bez
umowy, czyli za każdy miesiąc mam prawo naliczać podwójny czynsz za najem i
tego domagać się w Sądzie.
W związku z powyższym dokumenty potrzebne jako dowody dla Sądu złożyłam już u
swojego adwokata, który na poniedziałek przygotuje mi pozew i do dzieła :))
Następna sprawa, ale w końcu dlaczego mam komukolwiek darować swoje pieniądze??
O efektach będę informować na bieżąco!!
Pozdrawiam !!!



Temat: Wyeksmitowany mężczyzna koczuje pod drzwiami
Kazdy czlowiek musi od siebie cos dac drugiemu
Zgadzam sie z panem Dyzma,tak Pana nazwe,ktory nie cierpi ludzi ociekajacych
wspolczuciem,ale nic wiecej ponadto.Ta sprawa ma wiele podtekstow.Artykul
niestety jest napisany po amatorsku i nie odpowiada na rodzace sie wraz z
czytaniem go pytanie.Eksmisja,wg mnie,jest niewazna z punktu widzenia
prawa.Gosc pod drzwiami ma nie tylko sasiadow,ale przede wszystkim dwoje
dzieci.Jesli nie pracownik socjalny,to chociaz dzielnicowy powinien natychmiast
odnalezc te nedzne kreatury,ktore gdzies w Warszawie UDAJA LUDZI,a sa
zwierzetami.Obowiazkiem tych "dzieci" jest permanentna pomoc ojcu.KK cos o tym
mowi.Trzeba tez lokatora spod drzwi zawiezc do szpitala i tam doglebnie go
zbadac.Rente powinni mu zaczac zatatwiac urzednicy z Pomocy Spolecznej.



Temat: Uciążliwi sąsiedzi
Dodatki zabużają gospodarkę.
> > Chyba kompletnie nie rozumiesz czym jest rynek. Nie ma czegoś takiego jak
> coś
> > co powinien włąściciel dostać. Jest jedynie coś co może właściciel dostać.
> > Tego samego dnia u tego samego kupca moge kupić takie same jabłka po 1.50
> rano
> > i po 1zl po 13 róznica 50% ( od mniejszej ceny) Tak samo z czynszem za
> > mieszkanie. Takie samo mieszkanie w innej dzielnicy nie przyniesie juz tak
> ich
> > samych zysków, aż żenujące ,ze musze tu to tłumaczyć.
>
>
> przykro mi ale ta odopwiedź mnie nie satysfakcjonuje - po prostu nie zawiera
>treści!!

- To ,że nie widzisz w tym treści nie oznacza ,że treści tam nie ma, po prostu
nie chcesz czegoś do siebie dopuścic i tyle.

> ja mam dostać czynsz a sprawa lokatora jest
> go mi zapłącic, a państwo jak nie chce mieć klopotów z eksmisja czy lokalami
so
> cjalnymi musi ruszc d.... i np. dąc dodatki które jednych wyciągną z dna a
innm
> y przedłużą agonię. coz życie

No no niezle , państwo oczywiście ma obowiązek pomagać , górnikom , hutnikom,
kolejarzom i oczywiście tobie bo ty wbiłes sobie do łba ,ze tobie nalezy się
czynsz i musisz go z pomocą państwa dostać. Nieźle , Nieźle.
Pozdrawiam




Temat: Jan Korczak radny zaprzecza,że był UB-kiem
Tarnobrzeski radny nie płaci czynszu za mieszkanie

Tarnobrzeski radny Jan Korczak od ponad półtora roku nie płaci czynszu za swoje
mieszkanie lokatorskie przy ulicy Kopernika w Tarnobrzegu. Władze właściciela
lokalu - Tarnobrzeskiej Spółdzielni Mieszkaniowej we wrześniu się zdenerwowały
i niezdyscyplinowanego lokatora wykluczyły z członkostwa. Teraz Korczakowi
grozi eksmisja, a Rada Nadzorcza TSM skierowała dodatkowo do sądu wniosek o
ściągnięcie długu ze źródła dochodu radnego. Ma zapłacić ponad 4,5 tysiąca
złotych.




Temat: Sprzatanie, zamiast czynszu...
Najem za wykonywanie dozorstwa, to już przerabialiśmy na decyzjach
administracyjnych. Też miałem decyzję administracyjną na czas wykonywania
obowiązków dozorcy, skończyła się eksmisją, I po co teraz do tej samej rzeki
wchodzić. Było i nie wróci więcej. Chyba lepiej skierować lokatora po dodatek
mieszkaniowy, lub też o specjalne wsparcie finansowe z Miejskiej Opieki
Społecznej. Krotki ma rację (krotki 1x pri.). Pozdrawiam



Temat: Czy mozna kogos wymeldowac bez jego zgody?
minniemouse napisała:

> ""Eksmisja niechcianego lokatora to sprawa bardzo
> trudna, czesto niemozliwa do wykonania. ""
>
> a dlaczego? skoro jest konkrakt ktory mowi wyraznie ze meldunek
> jest na tyle a tyle lat? co za problem?
>

Wystarczy, że znajoma zajdzie w ciążę i jako matki z dzieckiem już
jej nawet wołami z domu nie wyrzuci, jesli zechce tam zostać na
stałe, no chyba, że jej zapewni lokal zastępszy.

Ja bym w ten 'biznes' nie wchodził.




Temat: czy mieszkania komunalne są sprawiedliwe...
IMHO wysokość czynszu powinna być ustalana na podstawie dochodów na głowę
lokatora i wprost do nich proporcjonalna, w taki sposób, że przy penwym poziomie
dochodów bardziej opłacalny bybłby wynajem na rynku, niż z zasobów komunalnych.
Poza tym za chroniczne niepłacenie czynszów eksmisja do mieszkań socjalnych -
skraj miasta, dwie łazienki na piętro i 25m2 na rodzinę. Pamiętam, że wcale tak
niedawno temu w hotelach robotniczych o podobnym standardzie mieszkało całkiem
dużo ludzi.



Temat: kupno mieszkania lub domu na licytacji komorniczej
My kupiliśmy dom na licytacji - to droga przez męke.Kredyt dostaniesz w banku
bez problemu. Musisz mieć tylko zdolność kredytową i zaświadczenie o wygranej
licytacji. Najlepiej idź się informować w banku jak najwcześniej - od razu po
wygranej licytacji, nie czekaj na pisma z sądu, bo sądy niestety w naszym kraju
zachowują się tak, jakby były na innej planecie (chodzi mi o to, że pisma różne
wysyłają po czasie, na zapłatę reszty kwoty z licytacji ma się tylko dwa
tygodnie, nam przysłali pismo i w sumie zostało nam dziesięć dni na spłatę
reszty kwoty, a to jest przecież nierealne). Nie da się załatwić kredytu w tak
krótkim czasie, bo bank musi rozpatrzyć wszystkie papiery i zrobić nową wycene
nieruchomości, chociaż taka już była. My pisaliśmy dwukrotnie o przedłużenie
spłaty reszty kwoty (to zależy od dobrej woli sędziego i po części jego humoru)
i zdążyliśmy. Kredyt braliśmy w Banku PEKAO S.A. - prawie żadnych formalności ,
dodatkowych papierów, nie potrzebowaliśmy żyrantów, jedyne dokumenty to
zaświadczenie o zatrudnieniu. W sadzie za jakikolwiek świstek musisz płacić i
czekać ok. tygodnia. Księga wieczysta kosztowała nas 600 zł. Od tego czasu
minęło prawie 5 miesięcy a my nadal tam nie mieszkamy, normalnie katastrofa. Jak
chcesz się dowiedzieć jak to wyglada po licytacji, to czytaj tutaj na forum -
Eksmisja - Jak się pozbyć lokatora?



Temat: Lekarz miał prawo rozebrać pomnik
Wyrok sądu nakazuje ewentualne przniesienie pomnika, nie zniszczenie
go przez odcięcie mosiężnej tablicy. To jest czyn karalny. To tak
jak z eksmisją. nie można zabic lokatora, nie mozna go w zimę
wyrzucic na ulice...chociaż ma sie prawo do lokalu.
Trojanowski, dla mnie , to zawistny człowiek. Zamiast pomagać, to
swoją wiedze wykorzystuje do zadawania bólu mieszkańcom
kaszub.Perfidia. Bije starych ludzi, skłóca społeczność...gdzie
etyka lekarska? Co zależy mu na tych 200 m kw. Pani senator
zadeklarowała, że odkupi ten teren pod pomnik!!! Ale jemu na tym nie
zależy.



Temat: Terakota to luksus - niech dłużnik mieszka w ba...
Mieszkanie to też towar, który kosztuje
Mieszkanie to taki sam towar jak pralka lodówka, czy telewizor.
Rozdawanie mieszkań (bez względu na standard) jest skrajnie
demoralizujące, gdyż zniechęca ludzi do aktywnosci życiowej i
zawodowej. Bo po co się starać, skoro i tak mi "dadzą". A czy to
będzie mieszkanie, zasiłek, czy zapomoga, to szczegół. I rośnie nam
armia darmozjadów, których trzeba utrzymywać w coraz większym
zakresie. Obecnie jest tylko około 15 mln pracujących, a reszta żyje
kosztem innych i jeszcze ma wymagania. Odliczając dzieci i emerytów
mamy całą zgraję nierobów, w sytuacji w której nie ma komu pracować
(spróbujcie zatrudnić kogoś sensowngo do pracy - przyjdzie dwa razy,
a na trzeci dzień szukaj wiatru w polu).

Lepiej te 5,5 mln włożyć w system budownictwa mieszkaniowego, który
wymaga minimum aktywności ze strony lokatora (np TBS). Bo te
budynki, o których mowa w artykule i tak za 5 lat bedą zdeastowane.
Może w tej sytuacji rzeczywiście budować baraki. Eksmisja nie może
być nagrodą, ale karą i degradacją społeczną, a nie awansem. Coś tu
się rzeczywiście komuś ostro pomyliło.



Temat: Czy mozna kogos wymeldowac bez jego zgody?
minniemouse napisała:

> ""Eksmisja niechcianego lokatora to sprawa bardzo
> trudna, czesto niemozliwa do wykonania. ""
>
> a dlaczego? skoro jest konkrakt ktory mowi wyraznie ze meldunek
> jest na tyle a tyle lat? co za problem?

W zakazie wyrzucania na bruk (art. 1046 ust. 4 KPC).

S.




Temat: lokal dla eksmitowanego w Krakowie
lokal dla eksmitowanego w Krakowie
Czy ktoś dysponuje lokalem,lub ma namiary na taki lokal do którego można
przenieśc lokatora z orzeczoną eksmisją(bez prawa do lokalu socjalnego)
Wiadomo że komornik nie eksmituje teraz na bruk tylko GDZIEŚ.I szukamy
takiego miejsca.Tzn wynając dla niego lokal.Tylko poważne oferty.



Temat: Wolał wysadzić dom niż wpuścić komornika
i dalej gawiedź chce lewodawstwa Czerwonej Hołoty?
Prawo sprzed lewodawstwa Czerwonej Hołoty było proste: umów należy dotrzymywać a
eksmisja na bruk kogoś, kto bezprawnie zajmuje posiadłość była krótkim,
rutynowym działaniem.

Ale lewica musiała wstawić swoje lewicowe "ale" w praktyki ustawodawcze. I od
tej pory właściciel nie może już wywalić na bruk lokatora, który mu nie płaci i
który niszczy mu mieszkanie - nie, to "lewicowy podmiot opieki", czyli zwykły
oszust może wyrzucić właściciela z progu jego mieszkania.

I podobnie w opisanym przypadku, gdzie oszust nie jest natychmiast eksmitowany i
aresztowany za oszustwo (sprzedał dom i chciał nadal w nim mieszkać nie
pozwalając na wejście właścicielom), bo "lewicowa wrażliwość" nie pozwala.

P.S. I ustawiać się karnie do urny wyborczej ! Nie głosować na UPR ! Czerwona
Hołota musi stanowić reguły, bo takie są ... reguły.




Temat: Biurko, czyli lubie swoja prace...
Biurko, czyli lubie swoja prace...
Po czterech tygodniach urlopu powrocilam do swojego biurka. Na razie
ono jeszcze podejrzanie malo zabalaganione jest, ale odrobimy to
szybko i z nawiazka, mysle ;-))).

I, wiecie co? Ja naprawde lubie swoja prace. Smieszna historia, bo
wlasciwie nigdy nie "marzylam" o zawodzie, ktory wykonuje, a jednak
czuje sie tu na swoim miejscu. Ale kiedys odkrylam (to byly wlasnie
czasy tego blyskotliwie zaczetego i porzuconego doktoratu), ze wole
ludzi niz ksiazki. Albo inaczej - ze czytanie ksiazek ma sens wtedy,
kiedy mozna oddac je na sluzbe czlowiekowi.

Biurko. Mogloby sie wydawac, ze to tylko przekladanie papierow, a
jednak, spod tych papierow, wylaniaja sie ludzie, ich historie.
Dzisiaj to zagrozony eksmisja pan B. i zniesienie wspolwlasnosci w
kamienicy. Pytanie, czy powinien powodowac nami interes lokatora,
czy tez wiaze nas powaga rzeczy osadzonej ;-))). A moze da sie te
spojrzenia pogodzic?

Ciekawe, czy ten "geniusz kobiecy" moze polegac tez na tym...?
(to nie jest kontrwatek do watku o mamach domowych ;-)))




Temat: Poznań przed sądem za brak mieszkań
Kretyńska polityka miasta.
Najczęściej takie wyroki eksmisyjne mają ludzie - delikatnie mówiąc - mało
zdobiący centrum Poznania - przejdźcie się wieczorem po mieście to zobaczycie. I
takie baraki socjalne powinny być budowane na peryferiach miast by ty ten
element tam wyprowadzić. Niech do centrum wrócą normalni ludzie. A nie wrócą
dopóki za sąsiadów będą mieli zapijaczone mordy czy będą musieli wchodzić
poprzez zaszczane i zasrane klatki schodowe.

Dbajmy wreszcie o nasze miasto a nie o interesy marginesu.

I nie wytykajcie mi to rzadkich przypadków gdy eksmisja dotyczy normalnego
lokatora. Wyjątki się zdarzają ale postępowanie powinniśmy dostosowywać do
reguły a nie do wyjątków.




Temat: Osiedla Akacje - system Partner /ważne
Spokojnie z tą eksmisją. Proponuję przeczytać tekst poniżej:

Czy zmiana właściciela lokalu powoduje zmianę sytuacji prawnej lokatora ?

Jeżeli nastąpi zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmu, nabywca wstępuje w
stosunek najmu na miejsce zbywcy – może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem
ustawowych terminów wypowiedzenia. Z chwilą zbycia rzeczy najętej w czasie
trwania najmu nabywca wstępuje z mocy samego prawa w miejsce zbywcy.
Przekształcenie podmiotowe jest całkowite i na nabywcę przechodzą wszelkie
prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu, za wyjątkiem wyraźnie wyłączonych
ustawą.
Uregulowanie dotyczące wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy :
a) jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy
pisemnej i z data pewną, a rzecz została najemcy wydana,
b) gdy przedmiotem najmu jest nieruchomość, a najem został ujawniony w księdze
wieczystej.

Podstawa prawna :
- art. 678 i 679 K.C.
- ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księdze wieczystej i hipotece




Temat: Chcesz plazmę? Wyprowadź się
Debili nie sieją!
Co to za firma, co za buc z prezia-geszefciarza i co za durnie tam
się wprowadzili, i na jakich warunkach? "Nie ma przymusu wyprowadzać
się?", "nie będzie żadnch konsekwencji jeśli ktoś się zdecyduje nie
wyprowadzić?" - no jaka szkoda! Powinna być przymusowa eksmisja na
bruk, zaoczne i prawomocne orzeczenie kary śmierci przez
dzielnicowego, publiczna egzekucja na szubiennicy i jeszcze
odszkodowanie od rodziny upartego lokatora dla firmy za straty
moralne.



Temat: Eksmisja
Eksmisja
Czy w Częstochowie istnieje lokal do którego można
przenieśc lokatora z orzeczoną eksmisją(bez prawa do lokalu socjalnego



Temat: Kamienicznik nie może pozbyć się lokatorów
Piszesz że złamane jest prawo - a co robia lokatorzy - nie łamia
prawa - eksmisja to nie jest środek kończacy proces cywilny - to
efekt łamania prawa przez lokatora.



Temat: Eksmisja po śmierci
Eksmisja dla kolesiów
No to mam przekichane. Od 7 lat czekam aż misto zbierze sobie swojego lokatora.
Teraz nie ma na to szans. Eksmisje uda sie tylko załatwić znajomkom lub łapownikom.



Temat: Jak oszczedzilam nie kpujac mieszkania .....
Więc dlaczego mieszkania z lokatorem z orzeczoną eksmisją są takie tanie skoro
starczy wziąć lokatora za fraki i wio!? A jeśli osoba mieszka bez tytułu
prawnego to wszystko jedno czy jest to były najemca czy ktokolwiek...



Temat: Czy szanujecie swoją płeć?
Tak naprawde to mało kto wynajmując mieszkanie melduje tam lokatora.A jak ktoś
nie ma meldunku to nie musi mieć żadnego mieszkania zastepczego. Nawet nei jest
potrzebna eksmisja.




Temat: Czy mozna kogos wymeldowac bez jego zgody?
""Eksmisja niechcianego lokatora to sprawa bardzo
trudna, czesto niemozliwa do wykonania. ""

a dlaczego? skoro jest konkrakt ktory mowi wyraznie ze meldunek
jest na tyle a tyle lat? co za problem?

Minnie




Temat: Wierzbowa -Firma Leopard
ha ha ha eksmisja kilka setek osób - chyba z wojskiem... To nie
takie oczywiste. Popytaj prawnika. Nawet przy zwykłym najmie można
latami wywalać lokatora który za nic nie placi.



Temat: Jak to jest z wynajmem mieszkania?
najem okazjonalny - wielka ściema
krótko mówiąc, najem okazjonalny wpisany do ustawy o ochronie lokatorów to
jedna wielka, nie trzymająca się kupy ściema. Absolutnie nie ma możliwości
pozbycia się lokatora okazjonalnego skuteczniej, niż nieokazjonalnego. W
polskim prawie nie ma możliwości wyprowadzenia jakiegokolwiek lokatora z
mieszkania bez zapewnienia mu innego mieszkania (nowelizacja kodeksu cywilnego
zlikwidowała eksmisję na bruk). Więc jeśli lokator okazjonalny przestanie
płacić, albo nie będzie się chciał wyprowadzić, to można mu skoczyć. Trzeba
wygrać w sądzie sprawę o eksmisję, a eksmisja może być tylko do lokalu
tymczasowego, zapewnionego przez ..właściciela! Pomijam tu już kwestię tego, że
sąd zawsze może się dopatrzyć, że nie był to najem okazjonalny, bo np.
wynajmowane było mieszkanie, które właściciel odziedziczył po babci, a sam
mieszka w swoim mieszkaniu, więc najem jest typowo zarobkowy, czyli obowązuje
ustawa o ochronie lokatorów w pełnej krasie. Co i tak niczego własciwie nie
zmienia: przy złej woli lokator zawsze jest w stanie zrobić właściciela w konia
i naciągać go przez długie lata. Pozostaje liczyć na uczciwość ludzi,
ewentualnie na nieznajomość prawa. Absolitna większość ludzi (lokatorów),
którzy wynajmują mieszkania na wolnym rynku, nie ma zielonego pojęcia o
przysługujących im prawach, i podchodzą do sprawy zdroworozsądkowo: stać mnie,
to płacę i mieszkam. Nie stać mnie, albo właściciel mi wypowiada najem, to się
wyprowadzam. I tak powinno być w przypadku wszystkich najmów, bo przecież każdy
najem (nawet trwający 50 lat) to tylko czasowe wypożyczenie mieszkania obcym
ludziom za pieniądze. A u nas tworzy się jakieś między lokatorem a właścicielem
jakiś nierozerwalny związek cywilny, trudniejszy do rozwiązania, niż
małżeństwo. Ja już od trzech lat próbuję się "rozwieść" z lokatorem :-)



Temat: Jak to jest z tymi eksmisjami?
Jak to jest z tymi eksmisjami?
Stawiam pierwsze kroki jako administrator nieruchomości (świeżo upieczony
absolwent)
Mam kilka różnych rzeczy "pod sobą" - w tym też lokale kwaternkowe.
Wiem, że teraz uwolniono czynsze kwaterunkowe - ale jak jest z tą eksmisją?
W ogóle jest zakaz eksmisji na bruk od lutego 2005?
A jak na bruk - nie mozna - to czy można do lokalu zastępczego / tymczasowego?
Czy to są 2 różnego kategorie lokali?
I kto ma zapewnić ten lokal zastępczy - tylko miasto (gmina) czy również
poszkodowany właściciel?
Bo - jeżeli właściciel ma wyrok eksmisji - ale eksmisji na bruk nie ma - a
miasto ma zero lokali - to czy może właściciel z własnej inicjatywy znaleźć
coś dla lokatora (oczywiście coś, co spełniałoby warunki lokalu zastępczego) -
żeby tylko zwolnił lokal?
I czy taki lokator (któremu np. nie chce się zwalniać lokalu, bo ma np. blisko
do Kościoła albo do córki albo do wnuczki) - może wtedy powiedzieć "Nie. Ja
czekam na pomoc od miasta - a od Pana żadnego lokalu nie przyjmę"
Poza tym - jeszcze jedna sprawa - mam lokatora kwaterunkowa, mającego ponad 80
lat - który w sumie od dłuższego czasu albo nic nie płaci albo bardzo mało -
to znaczy nie przejmuje do wiadomości ani podwyżkę z 2002 ani podwyżkę z 2005
(tę o 10 %). Co z takim zrobić? Jeżeli obowiązuje zakaz wypowiedzenia najmu
dla osób mających ponad 75 lat? Można takiego delikwenta "na papierze"
wyeksmitować?
Gdyby to był jeszcze samotny, zgrzybiały staruszek - to można mieć opory
moralne - ale te gość jest czerstwy - w dodatku ma rodzinę na wsi - do której
mogłby śmiało się przenieść - ale po co - jak już zapuścił korzenie przez 60
lat - i wydaje mu się, że "mieszka na swoim".
Sorry, że się tak rozgadałem - ale ta branża trochę mnie przerasta.

ZN




Temat: Eksmisja
Eksmisja
Urzad Miasta wreszcie przyznal "moim" lokatorom lokal socjalny.
Huraaa !!! Teraz czekam na klauzule wykonalnosci z sadu wyroku
eksmisji i ... biegiem do komornika.

Mam w zwiazku z tym kilka pytan. Z ustawy o komornikach wyczytalem,
ze od eksmisji z 1 izby oplata stala wynosi 40% sredniego
wynagrodzenia. AZ TYLE ?!?!?! Czy ja sie aby nie pomylilem ? Przy 6
izbach sumaryczna oplata wyniesie przeciez ponad 6ooo PLN. Czy
komornik sciaga te kwote potem od dluznika i nastepnie zwraca ja
wierzycielowi ?

Nasuwa mi sie fundamentalne pytanie - a gdybym ja nie mial takiej
kwoty, to co ? Nie mam prawa do sprawiedliwego zakonczenia mojego
wieloletniego sporu sadowego, zgodnego z prawomocnym juz wyrokiem
sadu, z klauzula wykonalnosci, i odzyskania mojej posesji ? Mam
placic tylko dlatego, ze dotychczasowy lokator nie chce sie
DOBROWOLNIE wyprowadzic do wskazanego mu lokalu socjalnego,
wspanialomyslnie ofiarowanego mu przez gmine.

Ja oczwiscie mam swiadomosc tego, ze nie odzyskam tych pieniedzy od
lokatora tak, jak nie odzyskalem odszkodowania zasadzonego przez sad
onegdaj od tego samego lokatora. Ta sytuacja wynika moim zdaniem z
perfidnej, prowadzonej z premedytacja, polityki tego panstwa i
obciaza to panstwo. Stad moje ciagle zapytania o przebieg procedury
przed ECHR skargi pani Marii Hutten-Czapskiej, ktora zostala
wyznaczona jako pilotazowa dla szeregu innych analogicznych skarg
wyslanych z Polski.

Innym przejawem tej perfidii panstwa jest to, ze urzednikowi NIE
WOLNO ujawnic mi adresu lokalu socjalnego przyznanego lokatorowi.
Podstawa prawna jest ustawa o ochronie danych osobowych. Jak ja mam
sporzadzic kolejny pozew o odszkodowanie i wskazac w nim pozwanego ?

To jest jakies NIENORMALNE !!!!!!!!!!



Temat: SKANDAL "Na żywo" Piotra Kraśko
Pazernosc i chciwosc wlascicieli kamienic to problem stary jak swiat. Nie wiem
jakie maja prawa mieszkancy kamienic, a jakie obowiazki w stosunku do nich
wlasciciele tych kamienic w Polsce. Kiedy mieszkalem w Polsce nie bylo
prywatnych kamienic i nie bylo problemu z ich wlascicielami. Teraz dawni
wlasciciele odzyskawszy swoje upanstwowione kamienice wyrzucaja z nich
lokatorow z takim samym zacieciem i determinacja jak oni sami wyrzucani byli
kiedys z tych kamienic przez wladze komunistyczne. Coz pamiec ludzka bywa
krotka i zawodna. Natomiast ofiara odzyskawszy wolnosc przeobraza sie w kata.

Oczywiscie, ze jestem za prywatna wlasnoscia, ale rowniez za przestrzeganiem
prawa przez osoby posiadajace ta wlasnosc.
W Stanach gdzie mieszkam istnieja pewne prawa chroniace lokatorow kamienic i
wszystkich budynkow w ktorych znajduje sie wiecej niz 5 mieszkan. Jest nawet
specjalny urzad do tego powolany Division of Housing and Community Renewal.
Wlasciciel budynku czy kamienicy musi robic remont mieszkania co 3 lata i
dokonywac biezacych napraw. Podwyzke czynszu moze dokonywac o ustalony procent
przez wladze stanowe. W NY dla przykladu jesli umowa jest na rok to 2%, jesli
na 2lata 4%.
Rachunki za swiatlo i gaz placi lokator bezposrednio dla odpowiednich firm i na
zadanie wlasciciela kamienicy elekrownia czy kompania gazowa nie obetnie gazu
czy swiatla jesli lokator placi rachunki. Natomiast jesli wlasciciel to zrobi
sam bez udzialu obu firm, to moze byc aresztowany.
Natomiast nic nie chroni lokatora przed nieplaceniem czynszu dla wlasciciela
kamienicy. Jesli ktos stracil prace czy nie ma pieniedzy na czynsz to nie jest
to argument broniacy przed eksmisja na bruk. Nie ma okresu ochronnego na
eksmisje w Stanach tak jak w Polsce. Jesli ktos nie placi sad wydaje decyzje o
eksmisji nawet w srodku zimy i daje 30 dni na opuszczenie mieszkania. Nie
chronia nawet male dzieci czy osoby stare znajdujace sie wsrod domownikow. Po
30 dniach jesli ktos nie wyprowadzi sie zostaje eksmitowany sila na ulice przez
policje.
Najgorsi sa w NY polscy wlasciciele kamienic i najczesciej wystepuja do sadu o
eksmisje swoich lokatorow.
Nawet Zyd pojdzie szybciej lokatorom na reke i zgodzi sie na pozniejsze
zaplacenie czynszu czy zaleglosc rozlozy na raty. A Polak wystarczy, ze ktos
miesiac nie zaplaci i juz biegnie do sadu.

Pozdrawiam
Adam



Temat: czy mieszkania komunalne są sprawiedliwe...
Gość portalu: Kamel napisał(a):

> włascicel, który może robić wszystko dyktować czynsz, wreczać
wymówienie najmu
> etc. Lokator jest bez praw bo ustawa o ochronie lokatrów , chroni
tyle ze
> interes włascili prywatnych (nieruchomośc)

Najwieksza bzdura jaką ostatnio słyszałam. Pojecia nie masz o
polskim prawie o ochronie lokatorów, zielonego pojęcia! Ono własnie
przyznaje lokatorom wszelkie mozliwe prawa, sprawia, ze ich eksmisja
jest praktycznie niemożliwa (nie mylic z wymówieniem najmu które nie
ma zadnej mocy prawnej i wartośc papieru na którym zostało napisane).
To właściciel nie moze nic łącznie z wejsciem do swojego własnego
lokalu...
Polskie prawo o ochronie lokatorów to ewenement na skalę swiatową,
nigdzie indziej właściciele nie sa do tego stopnia
ubezwłasnowolnieni.
Kompletnie nie wiesz o czym mówisz.

I to trzeba wyrażnie trzeba
> powiedzieć jest to dyskryminacja noramalnych obywateli! Jezli
taki "nowy
> właściel nieruchomości " chce się pozbyć lokatora powinien mu
zagwarantować na
> własny koszt lokal, lub wypłacić "odszkodowanie" za zwolnienie
lokalu, jakie w
> części mogło by pokryć kupno lokalu na wolnym rynku. Bo w
większości ptrzypadkó
> w
> lokator gminny nie był w danym mieszkaniu bo je wybrał tylko że
takie dostał z
> uzrzędu.

No i niestety tak własnie jest. Nie da się esmitowac lokatora nie
dostarczając mu tzw lokalu tymczasowego. Co jest zresztą skandalem,
bo jeśli to państwo kiedys rozdawało cudze domy, to niech teraz
państwo się martwi o mieszkania dla takich lokatorów zamiast zwalac
to na właścicela. Tyle tylko, że nie widzę najmniejszego powodu dla
którego ktoś miałby dostawać mieszkanie tej samej wielkości, nawet
jeśli jest to samotna osoba na 100 metrach. Nalezy im się minimum
socjalne i nic ponadto.




Temat: problem z odszkodowaniem po 3 latach
Aniu! mam wątpliwości co do prawidłowości twoich ustaleń. Odszkodowanie
oczywiście należy się wynajmującemu od chwili wygaśnięcia umowy najmu, jednak
nie w wysokości dotychczas płaconego czynszu, a w wysokości czynszu rynkowego.
Są przecież nadal miasta gdzie wysokość czynszu ograniczona jest do 3% wartości
odtworzeniowej, a czynsz wolny jest wyższy. Odszkodowanie uzupełniające ma na
celu pokrycie innych, poza czynszem, kosztów poniesionych przez wynajmującego.
Np. podatek od nieruchomości w przypadku gdy mieszkania zajmowane na podstawie
decyzji administracyjnej zwolnione były w części lub w całości z tego podatku,
koszt wynajęcia mieszkania dla wynajmującego do czasu opróżnienia mieszkania
przez byłego już najemcę w części przekraczającej uzyskane odszkodowanie i tp.
Odszkodowanie to winien płacić były lokator do czasu opuszczenia lokalu chyba,
że skierujesz do sądu pozew o eksmisję i sąd przyzna mu prawo do lokalu
socjalnego. Wtedy były lokator płaci odszkodowanie w wysokości czynszu
dotychczasowego i odszkodowanie uzupełniające, o ile sąd uzna je za zasadne, a
gmina różnicę pomiędzy czynszem płaconym przez byłego najemcę a czynszem
wolnym. Mam wątpliwości czy w ustawie chodzi o czynsz który płaci były najemca
czy też o czynsz który winien płacić były najemca. Słowa "odszkodowaniem
płaconym" interpretuję dosłownie jako kwotę odszkodowania faktycznie wypłaconą
przez byłego lokatora, a nie kwotę należną. Sąd Najwyższy zinterpretował to
inaczej. Nowy temat do skargi konstytucyjnej. Na koniec jeszcze jedna rada. Nie
łącz pozwu o eksmisję z pozwem o zapłatę odszkodowania. Najpierw eksmisja i
ustalenie prawa do lokalu socjalnego. Później sprawa odszkodowania od gminy, a
potem (ewentualny) pozew o odszkodowanie od lokatora. Ustalanie wysokości
odszkodowania przy pomocy dowodów z opinii biegłego trwa długo i kosztuje, a
czasem jest niecelowe, skoro lokator nie płacił czynszu to i nie zapłaci
odszkodowania. Pozdrawiam Oskar



Temat: EKSMITOWAĆ CZY NIE ?
Kwestia mieszkań i kamieniczników przewala się w mediach od paru lat i pewno
jeszcze długo tak bedzie.
Pierwszy problem to kamienicznicy. Kamienica kamienicy nie równa. Jedna przez
40 lat niszczała inną wyremontowano. Oddać czy nie oddawać ? Jeden przypadkowo
spotkany żyd prawnik-kamienicznik z Izraela powiedział: "Wasze Państwo jest
głupie, wiadomo że trzeba oddać. Wiadomo też, że każdy właściciel przez te 40
lat nie płacił państwu podatku od nieruchomości. Tak więc wasz rząd powinien
wydać ustawę, że jak właściciel zapłaci panstwu np.50% należnego za te lata
podatku to mu panstwo odda, a jak nie to nie. Na zastanowienie dać np. 3 lata.
Za uzyskane w ten sposób pieniadze wybudować socjal na przedmieściach. Polaki -
mówił- w 3 lata macie problem rozwiązany." Nie do konca się z nim zgodziłem,
ale myśl jego była godna uwagi. Co ciekawe twierdził, ze do naszego rządu
należało by wziąć kogoś z jego narodowości. !?
Drugi problem - niepłacący mieszkańcy. To , że nie płacą nie dotyczy jedynie
związku lokator - kamienicznik. Przecież "z mocy prawa" powstało wiele wspólnot
mieszkaniowych. Niepłacący właściciel wykupionego mieszkania nie uderza w
właściciela kamienicy, ale w swoich sąsiadów. Co wiecej doskonale wie, że
debilna dosyć ustawa o ochronie praw lokatorów i 'szybkość" sądów chroni go
przed eksmisją.
Nie podoba mi się w postach opinia "wyrzucać na bruk !!!" Jednocześnie
sprzeciwiam się opłacaniu mieszkań przez wszystkich tylko nie przez lokatora.
Opowieści o staruszce w ciąży, bez pracy, i dzieckiem inwalidą przestały mnie
wzruszać. Więzienia jak się porozmawia z ich lokatorami też są przepełnione
łagodnymi i niewinnymi ludźmi. Mechanizm opowieści taki sam jak przy
eksmitowanych lokatorach.
Trzeba budować socjalne mieszkania. Nie z drewna, a z powtarzalnych elementów
termo izolacyjnych. Jedną ubikacją na korytarzu i ciepłą wodą 5 godzin
dziennie. Budować je musi gmina na swoich nieużytkach, a cena budowy 1m.kw nie
może przekroczyć np.400 zł.
A pieniądze skad ? A może mój spotkany żyd miał dobry pomysł ? Kto jak kto, ale
oni maja w tych sprawach "kiepełe".

Pzdr
Algirdas



Temat: Odszkodowanie od gminy
Można dostać odszkodowanie za zwlekanie z eksmisją

ziem 12-11-2004, ostatnia aktualizacja 12-11-2004 19:34

Czy można wygrać odszkodowanie od miasta, które nie przydziela lokalu
socjalnego, przez co uniemożliwia eksmisję uciążliwego lokatora? W Poznaniu to
się udało.

W Sądzie Rejonowym w Kielcach odbyła się pierwsza rozprawa w procesie, jaki
wytoczył władzom Kielc Jerzy Kuta, współwłaściciel i zarządca kamienicy przy ul.
Sienkiewicza. O sprawie pisaliśmy wczoraj. Jedno z mieszkań w tym budynku
zajmuje rodzina, która od czterech lat nie płaci czynszu i rachunków za media. W
2001 r. sąd wydał prawomocny wyrok o eksmisji, ale rodziny usunąć nie można, bo
miasto nie ma dla niej lokalu socjalnego. Kuta domaga się odszkodowania w
wysokości równej czynszowi, jaki mógłby uzyskać za lokal, gdyby wynajął go
innemu użytkownikowi.

Po naszym artykule na internetowym forum portalu Gazeta.pl wpisał się Henryk
Tubacki, przewodniczący poznańskiego oddziału Ogólnopolskiego Stowarzyszenia
Właścicieli Nieruchomości. - Pozwy o zapłatę odszkodowania za niedostarczenie
lokali socjalnych ciężko doprowadzić do szczęśliwego końca, pomimo że gminy mają
ustawowe obowiązki, ale swoich obowiązków nie chcą realizować, spychając to na
barki darmowej prywatnej opieki społecznej, czyli na prywatnych właścicieli
kamienic. Ale już wyroki zapadły, są prawomocne - pisze pan Tubacki.

Rzeczywiście, podobną sprawę w grudniu 2003 r. przegrały władze Poznania.
Właściciele kamienicy przy ul. 28 Czerwca nie mogli eksmitować niepłacącego
czynszu lokatora. Sąd Rejonowy w Poznaniu uznał rację właścicieli kamienicy i
nakazał władzom Poznania zapłatę 6 tys. zł odszkodowania oraz 480 zł kosztów
sądowych.

Wersja do druku Wyślij znajomym Podyskutuj na forum

Wasze opinie (2)

+ DODAJ swoją opinię

• Można dostać odszkodowanie za zwlekanie z eksmisją Gość: socjal, 12.11.2004 23:50
Logika kończy się tam gdzie zaczynają się rządy Homo Sovieticus’a i
czynownika.
Nie wiem czy Pan Redaktor (...)

• Re: Można dostać odszkodowanie za zwlekanie z eks oswn.poznan,13.11.2004 07:11

No i proszę i w Kielcach mnie szanują.
Pozdrawiam. Henryk Tubacki



Temat: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz...
Gość portalu: Dariusz napisał(a):

> Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań
> wlody1 07.11.09, 17:49 Odpowiedz Gość portalu: dariusz napisał
> (a):
>
> > Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> > umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> > każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> > Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> > Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> > Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> > nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?
>
> Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
> po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub
> lokatorka
> zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
> wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
> W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie
możliwa
> eksmisja na bruk!
>
> Jak to , nie jestem w stanie odzyskać swojego mieszkania , nawet
> jeżeli umówiłem się z kimś , że wynajmuję na czas określony ?
>
> Czyli lepiej , żebym rozwiązał umowę , bo wtedy ten ktoś u mnie
> nie mieszka legalnie , tylko na czarno ?
>
> Wtedy mam prawo w każdej chwili zażądać od niego opuszczenia lokalu
?

Rzecz w tym że żądać Pan może. I co z tego skoro żaden komornik nie
podejmie takiej egzekucji! Oczywiście rozpatrujemy tu przypadek że
lokator sam nie chce opuścić lokalu bo np. nie ma gdzie i nie ma
pieniędzy. Ten przypadek "na czarno" też może zostać oprotestowany i
wystarczy że "życzliwy" sąsiad powie że Pan wynajmował od dawna i
koniec z eksmisją...
To brzmi jak zły sen ,ale tak jest w rzeczywistości!